Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde gerçekleştirilen Kabine Toplantısı’nın akabinde basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
Kurum, ikinci el konutlarla ilgili açıklamasının hatırlatılması üzerine, “Şu anda bizim önceliğimiz; bir taraftan birinci meskenini alacak vatandaşlarımızın konut sahibi olması, öteki taraftan da yeni konut arzını artırmak, istihdamı-üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek.
İkinci elle ilgili de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız. Ancak şimdi şu basamakta somutlaşmış bir çalışma yok” dedi.
‘KISA VADEDE BİR ŞEY BEKLEMEYİN’
Kurum, ikinci el konutla ilgili kampanyanın ne vakit hayata geçirileceğiyle ilgili de, “Kısa vadede bir şey beklemeyin; ancak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışıyoruz. Sonuçta biz elimizdeki tüm araçları kullanarak tahliller üretiyoruz. Kira ile ilgili bir sınırlama getirdik. ‘Alt gelirlilere dayanak olacağız’ dedik. Alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık.
‘Orta gelire takviye olacağız’ dedik; orta gelirle ilgili birinci meskenini alacak, yeni meskenini alacak şahıslara yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık; işte 2 milyona kadar 0,69, 2-4 milyon ortası 0,79, 4-5 milyon ortası 0,99 olacak halde. Burada önceliğimiz; birinci meskenini alacak bireyler, yeni konutunu alacak kişiler” diye konuştu.
‘İKİNCİ ELDE BİRİNCİ MESKENDEKİ ÜZERE TAKVİYELER OLMAYACAK’
Zaten ikinci el konutlarda birinci meskendeki üzere bir kampanya olmaması gerektiğini kaydeden Kurum, “Niye? Sonuçta birinci mesken, yeni konut. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz. Öbür taraftan da birinci meskenini alacak orta gelire dayanak oluyoruz. Bunu aslında kampanyanın başında ikinci meskenlere yapmamamızın sebebi, üretimi de artırmak istiyoruz, istihdam da artsın, üretim de artsın.
Dolayısıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üstündeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, birebir takviyelerle olmayacak. Yani ikinci el konut alacaklar için birinci konutunu alacaklara uygulayacağımız dayanakları uygulayamayacağız. Lakin önü açılacak mı, açılacak. Ancak oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, işte Hazine’nin dayanağı, yüklenicilerin dayanağı ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok
Öbür tarafta ‘üretimi artıralım’ istiyoruz, ‘garanti altına alalım’ istiyoruz. Münasebetiyle onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Sıkıntıları o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız” tabirlerini kullandı.
‘KURULACAK KOMİTE KONUT FİYATLARINI TAKİP EDECEK’
Bakan Kurum, ‘Kampanya sonrası konut fiyatlarında artışlar oluyor?’ biçimindeki soruya da şöyle karşılık verdi:
“Buna müsaade etmeyeceğimizi söyledik. ‘Yeni Evim’ kampanyasını duyururken ne dedik? Birinci meskenini alacaklar için kriterler açıkladık. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söyledik.
O komitesi kuruyoruz. Hazine ve Maliye Bakanlığımız, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, Sermaye Piyasası Kurulu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir komite kuruyoruz. Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak.
Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak” (DHA)